当前位置:会计题库>第七章投资性房地产题库

问题:

[单选] 下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()

A . A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B . B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C . C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D . D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务 (1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。 (2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。 (3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。投资性房地产的初始入账成本总计() A、51000万元。 B、50000万元。 C、51100万元。 D、151100万元。 甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务 (1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。 (2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。 (3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。下列项目中,属于投资性房地产的是() A、已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产。 B、房地产开发公司开发的商品房。 C、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店。 D、出租给本企业职工居住的宿舍。 甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,则记入“投资性房地产”科目的金额是() A、3000万元。 B、2300万元。 C、2500万元。 D、2800万元。 早稻和晚稻的根本区别在于它们对温度的反应的不同。 由源和库的定义可知,源库是稳定的、不变的,它们之间也不会发生转化。 下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()
参考答案:

  参考解析

选项D,投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产。

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